前回の記事で、賃貸ではなく家を買う方針に決定しました。そして、家探しのテーマは「子育て✖在宅勤務」です。
30代3人家族。家を買うならマンションか戸建てか。マンションはいろいろな手間がかからないし、タワマンはカッコいい。一方で庭付きの一戸建ては家族団欒できて憧れる。なかなか結論が出ないテーマだと思ってました。
しかし我が家の場合、マンションと戸建てそれぞれのメリットデメリットを色々調べて整理したことで自ずと選択肢は１つに絞られていきました。
マンションをおすすめする人もいるし、戸建てをおすすめする人もいるし、なんだかよくわからないなー
マンションの良いところ
- 外回りの掃除、メンテナンスが不要
- 共用施設がある
- ゴミ捨てが自由、ゴミ当番がない
- 宅配ボックスで受け取れる
- 高層階は虫が出にくい
- 中古マンションの売買も多いので戸建てに比べて住み替えしやすい
- 賃貸に出しても借り手が見つかりやすい
管理費は必要だけど、全部お任せできるのは楽そう
いざとなったら売り出しやすいのもリスクが低くなって良いかな
マンションの悪いところ
- 管理費用がずっとかかる
- 修繕積立費が上がっていく
- 戸建てに比べて狭い
- 隣人の生活音がうるさい可能性がある(逆も然り)
- 隣人がベランダでタバコを吸うと洗濯物に臭いがつく
- マンション管理組合の意向と自分の意向が異なる可能性がある
- マンション工事の時期が一方的に決められてしまう
地下駐車場が水没して使えなくなって修繕積立費を使って直したいけれど、車を持っていないオーナーからの反発で機器を修理できていないケースもあるらしい
近接する部屋が賃貸に出されていると人の入れ替わりが激しいとも聞くから、ご近所トラブルに発展する率も高まりそう。
工事中に家にいるのも騒音がすごくてつらそう・・・。工事のタイミングは自分で選べるといいな。
子供が部屋の中をドタバタ走り回るからご近所に迷惑をかけないかも心配・・・。
戸建ての良いところ
- 土地も資産になる
- マンションに比べて広い
- マンションに比べて隣家が離れているので騒音問題が起きにくい
- 外装、内装共に自分で自由に決められる
- 工事の時期を好きなタイミングにできる
- 土地があれば駐車場代がかからない
土地が資産になるのがいい。建物は老朽化すると価値がどんどん下がるけど、土地は建物ほど価値が下がらないだろうからね。
リフォームとかいろいろ自分で自由に決められるのも、生活スタイルに合わせられるから魅力的。
工事のタイミングとか、好きなタイミングにできるのも良いね。子供が学校に行っている間に工事を依頼するとかできるし。もし夏休み中とかに工事に入られたら困っちゃう。
戸建ての悪いところ
- 隣人トラブル等があったときに気軽に引っ越せない
- 修繕積立を自分でしなければならない
- 庭の草むしり、外回りの掃除が必要
- ご近所付き合いや自治会の対応が必要
- ゴミ捨ては当日の朝にやる必要あり
- ゴミ捨て当番
- 虫対策が必要
- 設備が壊れたら自己責任で対応が必要
- 光熱費がマンションよりかかる
虫は絶対嫌だし、草むしりとかもしたくないな・・・。
子供と一緒に草むしりがんばるよ。虫は庭を人工芝で埋めたりして、防虫対策すればなんとかなるんじゃないかな。
ゴミ捨ては収集日の朝になってから出すようにしなきゃ・・・。
引っ越しを気軽にできるわけではないから、ご近所にどんな人が住んでいるか、変な事件は起きていないかはしっかり確認しないとね。
マンションのように隣人がコロコロ変わることはないだろうから、家を決める前に1回調べておけばよさそう。
我が家の考え
マンションと戸建ての悪いところの対応方針をそれぞれ検討し、
それぞれで特に許容するのがキツい点をトップ3に絞りました。
- 戸建てに比べて狭い
- 隣人の生活音がうるさい可能性がある(逆も然り)
- マンション管理組合の意向と自分の意向が異なる可能性がある
- 隣人トラブル等があったときに容易に引っ越せない
- ご近所付き合いや自治会の対応が必要
- ゴミ捨て当番
我が家の結論
マンションと戸建てのメリット・デメリットを整理した結果、マンションには自分の力で解消できない不安要素があるものの、戸建ての場合は事前に調べたりすることでリスクを減らせる事に気づきました。
そして子育てをするには、騒音問題が起きない戸建ての方がいいし、
在宅勤務をするなら、１部屋が大きく間取りも大きい戸建ての方が優位です。
そのため、我が家は戸建てを探すことにしました。