新居を考えるときにぶち当たるのが家を買って自分のものにしてしまう持ち家か、借りて住む賃貸かの迷いです。
我が家も最初は賃貸でいいやと思っていたのですが、家族が増えたので持ち家もいいなと思い始めました。
賃貸は掛け捨てで払い続けなきゃいけないし、隣人がどんどん変わって変な人が引っ越してくる可能性もなくはない…。だけど、嫌になっても好きなタイミングで好きなところに引っ越せるのは魅力的。
一方で持ち家は払った家賃で家が自分のものになるのが魅力的。家を自由にリフォームしたりできるのも魅力的。ただ、引っ越したくてもなかなか引っ越せないのはちと厳しい…。
なかなか悩みは尽きないので、我が家のテーマ「子育て✖️在宅勤務」をベースに、持ち家と賃貸それぞれのメリットとデメリットを考えて家族で話し合いました。
賃貸のメリット
- 転勤、ご近所トラブルがあっても引越しがしやすい
- 家全体の管理が大家任せで楽
- 駅近に多い
- 不動産価格を気にしなくて良い
じろ
リスク回避ができて、利便性がいいのがいいね
賃貸のデメリット
- 持ち家に比べて月々の家賃が割高
- 資産にならない
- 更新費用/管理費用がかかる
- 狭い間取りが多い
- 入居を断られる可能性がある
- リフォームできない
- 設備のグレードが高くない
じろ
お金が多くかかるし、外装や内装にこだわりを出せないんだね。老後も心配・・・。
持ち家のメリット
- 賃貸に比べて月々の家賃が割安
- 住宅ローン控除で税金対策ができる
- 資産になる
- 老後も住める
- リフォーム、DIYし放題
- 設備のグレードが高い
じろ
かかる費用は長い目で見て賃貸に比べてお得かな。
外装・内装にこだわりも出せそう。
持ち家のデメリット
- 転勤、ご近所トラブルがあっても住み替えが難しい
- 維持費がかかる
- ローンを背負うことになる
- 収入が急に途絶えた場合に詰む
- 家のメンテナンスを自分でしなければならない
我が家の決断
賃貸のデメリット、家賃が割高&狭い間取りが多い、資産にならないというのが心配だね
持ち家のデメリットの転勤は仕事柄ほぼほぼないから大丈夫。同じ場所に長く住みたいし。ご近所トラブルは心配だから要チェックだなあ。ローンは重くのしかかるけど住宅ローン控除ができるメリットがあるから問題なし。
賃貸には気になるデメリットがある一方で、持ち家に決定的なデメリットも感じないので、家を買う方針で次の家探しをスタートすることにしました。
